.. الأن بأمكانكم وضع اعلانات عقاراتكم مباشرة عبر موقعنا  ...كمايمكنكم وضع طلبات وعروض ايجارمباشرة   .. بلاعمولات بلاوسطاء   .. مطلوب أراضي وفلل بشمال الرياض من المالك او الوكيل مباشرة   .. لاتنسوا الأطلاع على أعلانات الموقع العقارية   .. عقارات ابراهيم الحناكي خطوتكم الأولى لبيت المستقبل   .. قريبا اخبار ومواضيع وتقارير عقارات   .. عبرمدونة مكتب ابراهيم الحناكي للعقارات  

خدماتنا
العروض والطلبات
عروض بيع
طلبات شراء
عروض ايجار
طلبات ايجار
اعرض عقار
اطلب عقار
اعرض ايجار
اطلب ايجار
نظام تملك الأجانب
اتصل بنا

نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره

المادة الأولى :

أ - يجوز للمستثمر غير السعودي من الأشخاص ذوي الصفة الطبيعية أو الاعتبارية المرخص له بمزاولة أي نشاط مهني أو حرفي أو اقتصادي تملك العقار اللازم لمزاولة ذلك النشاط ويشمل العقار اللازم لسكنه وسكن العاملين لديه ، وذلك بعد موافقة الجهة التي أصدرت الترخيص . آما يجوز استئجارالعقار المشار اليه مع مراعاة ما ورد في المادة الخامسة من هذا النظام .

ب - إذا آان الترخيص المشار إليه يشمل شراء مبان أو أراض لإقامة مبان عليها واستثمارها بالبيع أو التأجير فيجب ألا تقل التكلفة الإجمالية للمشروع أرضا وبناءً عن ثلاثين مليون ريال ويجوز لمجلس الوزراء تعديل هذا المبلغ . آما يشترط أن يتم استثمار ذلك العقار خلال خمس سنوات من ملكيته .

المادة الثانية :

يسمح للأشخاص غير السعوديين ذوي الصفة الطبيعية المقيمين في المملكة إقامة نظامية بتملك العقار لسكنهم الخاص ، وذلك بعد الترخيص لهم من وزارة الداخلية .

المادة الثالثة :

يجوز - على أساس المعاملة بالمثل - للممثليات الأجنبية المعتمدة بالمملكة تملك المقر الرسمي ومقر السكن لرئيسها وأعضائها ، ويجوز للهيئات الدولية والإقليمية في حدود ما تقضي به الاتفاقيات التي تحكمها تملك المقر الرسمي لها ، وذلك آله بشرط الحصول على ترخيص من وزير الخارجية .

المادة الرابعة :

يجوز بموافقة من رئيس مجلس الوزراء - في غير الحالات السابقة - تملك العقار للسكن الخاص .

المادة الخامسة :

لا يجوز لغير السعودي بأي طريق غير الميراث اآتساب حق الملكية أو حق الارتفاق أو الانتفاع على عقار واقع داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة ، ويستثنى من ذلك اآتساب حق الملكية إذا اقترن بها وقف العقار المملوك طبقاً للقواعد الشرعية على جهة معينة سعودية وبشرط أن ينص في الوقف على أن يكون للمجلس الأعلى للأوقاف حق النظارة على الموقوف . على أنه يجوز لغير السعودي من المسلمين استئجار العقار داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة لمدة لا تزيد على سنتين قابلة للتجديد لمدة أو مدد مماثلة .

المادة السادسة :

يحظر على آتاب العدل أو أي جهة أخرى مختصة توثيق أي تصرف لا يتفق وأحكام هذا النظام .

المادة السابعة :

لا يخل تطبيق أحكام هذا النظام بما يأتي :

أ - حقوق الملكية التي ترتبت لغير السعوديين بموجب الأنظمة السابقة ، ويتعين إعمال أحكام هذا النظام بعد نفاذه عند انتقال ملكية العقار .

ب - المزايا التي تضمنتها القواعد المنظمة لتملك العقار لمواطني دول مجلس التعاون لدول الخليج العربية .

ج - اآتساب حق الملكية أو أي حق عيني أصلي آخر على عقار عن طريق الميراث .

د - الأنظمة وقرارات مجلس الوزراء والأوامر السامية التي تمنع التملك في بعض المواقع .

المادة الثامنة :

أ - يحل هذا النظام محل نظام تملك غير السعوديين للعقار في المملكة العربية السعودية الصادر 1390 ه . /7/ بالمرسوم الملكي ذي الرقم م / 22 والتاريخ 12

ب - ينشر هذا النظام في الجريدة الرسمية ويعمل به بعد تسعين يوماً من تاريخ نشره.

المصدر: الهيئة العامه للأستثمار في المملكة العربية السعودية

خدماتنا  |  المدونة  |  اتصل بنا
جميع الحقوق محفوظة لـ مكتب ابراهيم الحناكي للإستثمار والتسويق العقاري.